1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
品川区
92.8万円/㎡
前年比+9.5%
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セザール五反田
東京都品川区西五反田六丁目
都営浅草線 / 戸越駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,890万円
86.8万円/㎡
2,221
3,333
4,446
5,558
AI査定結果
推定相場価格
3,890万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,333万円〜4,446万円
74.4万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月17日
セザール五反田
3,498万円（78.0万円/㎡）/ 5階 / 44.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,180万円 | 85.1万円 | 4階 | 37.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/08 | 2,680万円 | 84.1万円 | 8階 | 31.86㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,790万円 | 74.7万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/14 | 2,870万円 | 76.8万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/26 | 2,950万円 | 79.0万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/27 | 2,999万円 | 80.3万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,290万円 | 88.1万円 | 10階 | 37.35㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は90.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | セザール五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 3,498万円 | 78.0万円 | 44.82㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/18 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,598万円 | 90.5万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/30 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,080万円 | 93.7万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,950万円 | 69.2万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/20 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 3,698万円 | 95.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 4,998万円 | 95.8万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 3,590万円 | 86.2万円 | 41.65㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,399万円 | 91.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 4,180万円 | 96.5万円 | 43.32㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、品川区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は品川区の平均と比較して15.9%割安です。
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